律所。
办公厅内,员工陆续打卡下班,房萧羽拉过身旁的椅子,示意柳小柔,“小柔你坐。”
柳小柔刚入座,便从包包里拿出了各种证件和协议合同,一股脑地摆到房萧羽的桌子上,说道,“还有一些手续正在办理,房产过户这方面的法律内容我不是很懂,你帮我看看,还有什么需要注意的。我对柳华志这个人不是很放心,我担心他在过户手续和流程上耍诈。”
房萧羽低头翻看证件内容,一一确认后,询问了一些流程经过,他暂时没有察觉到什么不对劲的地方。
房萧羽说道,“目前看是没问题的,能过户的房产,自然是没有抵押,因为有抵押的房子,是不给过户的。不过……”
房萧羽犹豫片刻,柳小柔紧张道,“不过什么?还是有问题,对吗?”
柳小柔立马冷了脸,那快速变脸的样子,倒是有点曹美玉的风采,“我就猜到他没安好心!这么快就同意给我房子,肯定是耍了手段。”
房萧羽笑着摇头,“不是不是,目前来看,你的手续和各种证件都没问题。过户房子其实很简单,只要房子干净,没有被抵押,其实就没什么大问题,毕竟这房子是老房子了,也没有贷款。”
房萧羽解释道,“我是担心,这房子会不会有私下抵押的风险,类似于民间高利贷,不被国家认可的那种交易。”
柳小柔一时沉默,这种事她还真说不清楚。
房萧羽说道,“我不是在恶意揣测叔叔的为人,只是之前律所有过这样的案例。比如过户的房子,或是法拍房,看似捡了便宜,可后面一大堆的问题,例如房子被前户主设置了永久居住权,或是一处房产被各种债务纠纷。还有更恶劣的,直接就是赤裸裸的诈骗,钻各种流程手续上的漏洞,坑骗买房人。”
房萧羽惯性推了推镜框,提醒柳小柔,“虽然房子是白给的,但最好还是不要牵扯到法律纠纷,因为这会非常麻烦,有打不完的官司。”
柳小柔有些被房萧羽说怕了,她本就不相信柳华志的为人,听完房萧羽所言的案例,她觉得,那柳华志真有可能歪门邪道地坑她一笔。
她庆幸,自己多了个心眼,来律所找房萧羽咨询相关事宜,不管柳华志动没动歪心思,多一份警惕总是好的。
柳小柔开口道,“所以,如果是私下里抵押,后期我……”
房萧羽说道,“房子自然还是你的,但会比较麻烦,可能会吃官司,不过这种糟心事的严重程度,全看你父亲的为人了。打官司本来就是一件复杂且漫长的事,纠纷之所以被称之为纠纷,就是因为各家都有理,各方说辞纠缠在一起,一点点理顺,一点点拨乱反正。”
柳小柔略有思索地点点头,“可这东西没法查,直言去问柳华志,他也不会承认。”
房
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