,拿不下地,没地皮去贷款,会导致后面有一系列连锁反应,打乱他的计划部署,很麻烦。
好在,叫价到亿的时候,对方犹豫再三,终于放弃了。
欧阳靖眉头紧缩,仅仅这一块地,就超预算了5500万。
对方虽然这块地没拿到,却已经暴露了至少有一个亿以上的储备资金,接下来两块地肯定又是一场血拼。
情况不同,策略不同,最初来到建武市,为了一炮而响,欧阳靖不惜得罪风头最劲的人,自我炒作花高价搞出一个地王拉高房价;而此时,承业公司几块地皮同时开工,最需要的是现金流和源源不断的地皮。
按照这么拼下去,承业的资金压力实在太大。
第二块地皮叫价又开始了,这块地,起拍价就是一个亿,也是最好的一块地。
不出所料,桃园地产又一次加入了竞价,一副志在必得的样子。
不到十分钟,价格就飙到了亿。
欧阳靖实在坐不住了,正要打电话,‘关系’的电话却先来了。
“老齐,到底怎么说?”
“问了,对方老板说,可以卖个面子,但是拿到地之后,二期分包要给他们做。”
“三块地都给他们?”欧阳靖一皱眉。
“那倒不用,最好的那块给他们就行。”
“可以!”欧阳靖毫不犹豫答应了,反正这么多地皮同时开工,本就是要包给其他建筑公司的。
这通电话之后,没过两分钟,后排的桃园公司代表就接到了一个电话,拿着电话到了走廊上。
正常情况下,拍卖师发现购买者存在明显的猫腻,会进行提醒和警告。不过这场拍卖会,大家心知肚明,拍卖师干脆暂停了叫价,等着对方打电话回来。
倒是法院在场监督的工作人员看不下去了,沉着脸上台提醒了拍卖师几句,要注意影响,遵守规则之类的。
于是拍卖会继续进行,没一会,桃园地产的代表回到会场,远远的看了欧阳靖一眼,坐下后,却没再举牌。
于是承业公司用亿拿下了第二块地。
到了第三块地,起拍价8000万,桃园地产没再竞争。
承业这边,因为之前两块地已经超预算了一个亿出头,反而更要用便宜的价格拿下最后一块,补贴前面的亏空。
一番磕磕碰碰,三块地终于到手,欧阳靖的脸色却不太好看,事先根本没想到,多花了一个亿才解决问题,彻底把公司账上现金抽空了。
回到公司之后,欧阳靖立刻吩咐助理:“今天就联系银行,把这三块地全部抵押出去,不在乎多少返点,一定要尽快拿到贷款,确保工程能顺利进行。安居苑项目,争取尽快开盘,拿出70%的房源,尽量回笼资金。”
“老总,几个建筑公司都在催工程款,等贷款下来了。是不是先付一部分?”助理问。
“暂时压住。”欧阳靖摇摇头:
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